Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 5 January 2026 Updated: 2 June 2026
Sale158,311 €2,110 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
75 m²
Floor
1 / 7
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment702 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Билдинг Бокс представя луксозен жилищен комплекс пред АКТ 16 Вашата най-добра инвестиция в кв. Малинова долина

Жилището се намира на първи от общо седем етажа, с чиста площ от 63.04 кв.м.
Имотът е двустаен и се състои от входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса.
Отоплението е предвидено чрез ГАЗ. Изложението е изток.

Независимо дали търсите перфектното място за живот или печеливша инвестиция, този комплекс ви предлага идеалния баланс между природа, комфорт и удобство. Тук ще откриете спокойствието на затворен комплекс, изграден с мисъл за бъдещето място, което съчетава уют, сигурност и растяща стойност.

Предимства:
Готовност на строителството: Акт 15 с очакван Акт 16 - Ноември 2025г.
Стратегическа инвестиция: Възможност за висока възвръщаемост на средства.
Затворен тип комплекс спокойствие, сигурност и комфорт.
Развиващ се район: Цените сега са най-изгодни, преди локацията да стане предпочитана!
Висококачествено строителство проектирано с внимание към всеки детайл.

Възможност за покупка на подземни паркоместа и гаражи.

Локация:
Само на минути от Ring Mall
Бърз достъп до Околовръстен път винаги близо до всичко важно.
В близост до бъдеща метростанция!

Билдинг Бокс предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 20360

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby