ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба178 992 €2 386 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Малинова долина, София, в нов жилищен комплекс с предстоящо завършване през 2025 г. Разполага с две стаи, включително спалня, дневна с кухненски бокс и тераса. Жилището е с площ от 75 кв.м., като включва и складово помещение. Сградата е с тухлено строителство, газификация и енергиен клас В, с качествени материали като PVC дограма и вентилируема фасада. Комплексът е затворен с 24-часова охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа, разположен в зелена среда с гледка към Витоша. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбинирайки удобства и спокойствие в близост до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
затворен комплекс
качествени материали
гледка към Витоша

Недостатъци

партер
северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.