ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в Малинова долина с гледка към Витоша

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба187 450 €2 499 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска832 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от нов жилищен комплекс с контролиран достъп.

Разпределението включва просторни и правилни по форма помещения, разположени на 2-ри етаж от 4, с изложение изток.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли Wienerberger, с качествена испанска алуминиева дограма Cortizo и безшумен асансьор Orona. Отоплението е на електричество чрез термопомпа.

Комплексът разполага със собствен парк, видеонаблюдение, паркинг и контрол на достъпа, а локацията е близо до НСА и бъдеща метростанция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в затворена среда с удобна градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
затворен комплекс
качествени материали
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.