Продажба+31% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса и паркинг

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба228 000 €3 166 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 012 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 291 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от комплекс Premium Park Residence. Жилището е на 3-ти етаж от 7 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, обща тераса, баня и мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е нова, с акт 16 от 2025 г., с изолация от каменна вата, 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и газово отопление с котел Bosch, допълнено с инверторни климатици.

Комплексът предлага 24/7 охрана, контрол на достъп, вътрешен двор с фитнес и детски площадки, както и възможност за закупуване на подземен гараж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в затворена среда с добри технически характеристики и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераса
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района