Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Малинова долина с асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба210 000 €2 916 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 086 имота) — 2 916 €/м² срещу 2 441 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Малинова долина, София, разположен в сграда, изградена по концепцията Healthy building.
Разпределение: дневна с кухня и трапезария, спалня, мокро помещение, антре, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи.
Сградата е тухлена и разполага с асансьор, като апартаментът е на трети етаж от седем. Инсталациите са изградени, включително електрическа, ВиК и възможности за отопление и климатизация по избор на купувача.
Локацията е удобна - близо до основни пътни артерии, спирки на градски транспорт, бъдеща метростанция и търговски центрове. В близост са също университети, детски градини и природен парк Витоша.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добър достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тухлено строителство
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • мокро помещение
  • антре
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района