Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент с висок клас строителство в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Февруари 2026

Продажба144 360 €2 005 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска640 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в бутикова четириетажна сграда, построена с тухли Wienerberger и окачена фасада с керамични плочи, което гарантира качество и съвременна визия. Жилището разполага с високи тавани от 2,70 м и френски прозорци с 7-камерна дограма SCHÜCO, осигуряващи добра естествена осветеност. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Локацията в кв. Малинова долина предлага удобен достъп до основни пътни артерии и близост до търговски обекти като Кауфланд и Фантастико. Възможна е покупка на паркоместа и гаражи в сградата.

Предимства и недостатъци

Предимства

високи тавани
френски прозорци SCHÜCO
бутикова сграда
удобна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.