Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба202 000 €2 805 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска896 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Малинова долина. Разполага с площ от 72 кв.м и е разположен на 6-ти етаж в нова тухлена сграда. Вътрешното разпределение е функционално с две основни стаи и югоизточно изложение, осигуряващо естествена светлина през целия ден. Сградата е построена през 2022 г. и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията предлага близост до парк High Park, градски транспорт, супермаркети и учебни заведения. Имотът е подходящ за семейно ползване и предлага удобства за комфортен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района