Продажба+26% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса и гараж

СофияМалинова долина
Публикувано: 20 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба219 990 €3 055 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Малинова долина.

Разпределение: входно антре, баня с тоалетна, складово помещение, спалня, всекидневна с кухненски бокс и тераса.

Строителство: тухла, построен 2025 г., в сграда с асансьор и видеонаблюдение, в затворен комплекс с контрол на достъпа.

Локация: комплексът е с бърз достъп до околовръстен път и бизнес зоната в Младост, осигуряващ удобства и спокойствие.

Имотът е подходящ за живеене с готово за нанасяне състояние и възможност за закупуване на подземен гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района