ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с югоизточно изложение

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба165 000 €2 323 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Малинова долина, София. Разполага с площ от 64 кв.м и се намира на първи жилищен етаж в сграда с асансьор. Вътрешното разпределение включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е в степен на завършеност Акт 15, което позволява завършване по индивидуален проект. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали. Локацията е комуникативна, с лесен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт и близост до магазини и учебни заведения. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на развитието на района и функционалното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

първи етаж
завършване по избор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.