Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 4 May 2026 Updated: 11 August 2026

Sale155,000 €2,183 €/m²

Expected rent721 € /mo

Area

71 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr

Monthly payment688 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0.6% · 1,000 €

156,000 €4 May 2026Първоначална цена
155,000 €▼ 1,000 € (0.6%) 8 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Малинова долина, в новостроящ се затворен комплекс. Разполага с две стаи, включително хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с гледка към парка на НСА. Жилището е на трети етаж от общо шест, с изложение запад/север. Сградата е с тухлено строителство и се очаква да бъде завършена през 2026 година. Локацията предлага спокойна среда с възможност за закупуване на подземен гараж или паркомясто. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в затворен комплекс с достъп до зелени площи.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
тераса с гледка
възможност за гараж
ново строителство

Cons

изложение запад/север

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.