Продажба+24% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба210 000 €3 000 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в Малинова долина, град София, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова сграда. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е с изложение Изток/Север, което осигурява оптимално количество естествена светлина. Сградата е построена с тухлено строителство през 2024 г. и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Локацията предлага удобен достъп до детска градина, аптека, банки и спирки на градския транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с възможност за персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • изложение Изток/Север
  • завършен на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района