Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба198 000 €2 828 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
70 м²
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина. Жилището е с площ от 70 кв.м и се намира в нова тухлена сграда от 2028 г. с общо 6 етажа и 48 апартамента.

Разпределението е функционално, с просторни и светли помещения, подходящи за ежедневен комфорт. Включва асансьор и осигурено паркомясто, което улеснява достъпа и паркирането.

Сградата е изградена с качествени материали, съобразена със съвременните изисквания за енергийна ефективност и комфорт. Налична е газификация и озеленен вътрешен двор за отдих.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с добра инфраструктура, близост до магазини, училища, детски градини и паркове, както и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на функционалност и удобства в бързо развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района