Продажба−40% под пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба100 000 €1 449 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.

Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 25.9% · 35 000 €

135 000 €7 Юни 2026Първоначална цена
100 000 €▼ 35 000 € (25.9%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ТОП ИНВЕСТИЦИЯ! ГАРАЖ! НОВА СГРАДА с АКТ 14! ЕКСКЛУЗИВНО!

На Вашето внимание предлагаме жилище в новострояща се сграда, висок клас изпълнение, в най-търсената част на кв. Малинова долина и Студентски град. В близост до бул. Климент Охридски и бул. проф. Крикор Азарян, магазин ИКЕА, Ринг мол, НСА, с лесен достъп до Околовръстното и бул. Симеоновско шосе, ГМ Димитров, мол Paradise Center, метро, спирки на градския транспорт, УНСС, Студентски парк и пр.

Надежден инвеститор! Сигурна възвръщаемост! Възможност за ипотечно кредитиране!

Сградата се изгражда с висок клас съвременни материали. Най-висок клас дограма с профил от DECEUNINCK цвят Антрацит, троен стъклопакет 44мм, К-стъкло, 4-ри сезона. Фасадата BAUMIT пакет с 100мм EPS и полимерна мазилка. Общите части са завършени с гранит, парапети с прахово покритие и луксозен гранитогрес/мрамор/гранит. Модерен безшумен асансьор SCHNEIDER без машинно помещение.

НАЙ-НИСКАТА ЦЕНА В РАЙОНА!

Етап на завършеност: АКТ 14.
Очакван срок за завършване на проекта края на 2026г.

Просторни и сшетли стаи, с функционално разпределена площ. Обща площ - 64.64. м, от които 8,58 общи части
Разпределение: Хол с кухненски бокс, спалня, антре, санитарно помещение, склад, тераса.

ОПЦИЯ ЗА ГАРАЖ!

Имотите ще бъдат издавани по БДС.

Екипът на GnD Services с радост ще Ви съдейства за отпускане на банков кредит на най-добри условия, като избора на банка ще направим заедно, спрямо нуждите и възможностите Ви.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 26%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.