Продажба

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба170 000 €2 500 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 087 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 087 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 438 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, тухлено строителство, топлоизолация и висок клас PVC дограма, с наличен асансьор и подземен паркинг.

Локацията предлага спокойна среда с бърз достъп до основни пътни артерии, университети и бизнес зони, което я прави подходяща както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и добра инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района