Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с гараж

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба126 000 €1 852 €/м²

Очакван наем717 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем717 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина.

Разполага с обща площ от 68 кв.м и е разположен на трети етаж от четири. Включва удобства като гараж и паркомясто.

Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване в края на 2027 година. Предлага се с основни инсталации и съвременни материали.

Локацията е в спокоен квартал с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.

Подходящ за семейно жилище с удобства за паркиране и съвременна сграда в процес на изграждане.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
гараж / паркомясто
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.