Продажба

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба224 900 €3 307 €/м²
Очакван наем639 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 087 имота)

Площ
68 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2019
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 359 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 087 имота) — 3 307 €/м² срещу 2 438 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, район Малинова долина, на границата със Студентски град.

Разпределение включва входно антре с вграден гардероб, дневна с кухненски бокс и вградена кухня с уреди, спалня с гардероб и легло с механизъм, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса.

Сградата е от 2019 г., тухлено строителство, апартаментът е на 5-ти от 6 етажа и разполага с асансьор, паркомясто, интернет и видеонаблюдение.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в района.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 639 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 31 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района