Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с каменна фасада

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба179 200 €2 674 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска795 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Малинова долина, част от нова жилищна сграда от 2025 г. с Акт 16.
Разпределението включва просторна дневна и отделна спалня, с възможност за персонализирано обзавеждане, тъй като жилището е завършено на шпакловка и замазка.
Сградата е с каменна фасада, висококачествено строителство и разполага с асансьор, паркоместа и видеонаблюдение.
Локацията е удобна, близо до High Park, с лесен достъп до Околовръстен път и ключови търговски и образователни обекти.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
качествени материали
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.