Sale+11% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 2 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale179,200 €2,674 €/m²

Expected rent721 € /mo

Area

67 m²

Floor

1 / 8

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr

Monthly payment795 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 74 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, район Малинова долина, част от нова жилищна сграда от 2025 г. с Акт 16.
Разпределението включва просторна дневна и отделна спалня, с възможност за персонализирано обзавеждане, тъй като жилището е завършено на шпакловка и замазка.
Сградата е с каменна фасада, висококачествено строителство и разполага с асансьор, паркоместа и видеонаблюдение.
Локацията е удобна, близо до High Park, с лесен достъп до Околовръстен път и ключови търговски и образователни обекти.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
качествени материали
паркомясто

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.