Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с балкон, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба176 000 €2 666 €/м²
Очакван наем719 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в Малинова долина, София.

Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с газово отопление и е на етап АКТ 14, като се очаква завършване до средата на 2027 г.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Симеоновско шосе, детска градина, магазини и ресторанти.

Подходящ за градски живот с удобен достъп до основни услуги и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • балкон
  • газово отопление
  • комуникативна локация
Недостатъци
  • без готов акт 16
  • без асансьор (не е посочено)
  • без допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района