Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с асансьор и видеонаблюдение

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба176 000 €2 666 €/м²

Очакван наем718 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова жилищна сграда в Малинова долина, София.

Разпределението включва функционални помещения с балкон и предвидени стойки за климатици, осигуряващи комфорт и удобство.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което гарантира сигурност и енергийна ефективност чрез троен стъклопакет и топлоизолация.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина, магазини, бъдеща метростанция и парк НСА, с лесен достъп до основни пътни артерии.

Подходящ избор за хора, търсещи съвременен апартамент в затворен комплекс с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
асансьор
видеонаблюдение
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.