ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с източно изложение в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба165 990 €2 515 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска736 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент с площ от 66 кв.м в квартал Малинова долина, град София.
Жилището е разположено на 4-ти етаж от 6, с източно изложение, което осигурява добро дневно осветление.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., в етап на подготовка за Акт 15, което предполага новост и съвременни материали.
Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.
Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съотношение между функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

източно изложение
ново строителство
функционално разпределение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.