ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с балкон и асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба173 000 €2 621 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в нова жилищна сграда в квартал Малинова долина, София. Разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, баня с тоалетна, всекидневна с кухненски бокс, спалня и балкон. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е комуникативна, близо до детска градина, магазини и бъдеща метростанция, с удобен достъп до основни пътни артерии. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • всекидневна
  • спалня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района