ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с газификация

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба183 000 €2 772 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска812 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 10.2% · 17 000 €

166 000 €29 Юли 2026Първоначална цена
176 000 €▲ 10 000 € (6%) 31 Юли 2026Повишение на цената
183 000 €▲ 7 000 € (4%) 2 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина. Разполага с площ от 66 кв.м на трети етаж в шестетажна сграда.

Разпределението е функционално, с ясно разграничени помещения и западно изложение.

Сградата е ново строителство от тухла, предвидена за завършване през 2027 г., с наличен асансьор и газификация.

Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
газификация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.