Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с асансьор

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба135 340 €2 082 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска600 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от новостроящ се комплекс. Общата площ е 65 кв.м., разположен на 3-ти етаж от 4 с асансьор.

Разпределението е функционално с оптимално използване на пространството, подходящо за жилищно ползване или инвестиция. Включва тераса с италиански гранитогрес и отопляеми воронки.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени стени, с висока енергийна ефективност благодарение на топлоизолация и троен стъклопакет. Общите части са завършени с качествени материали.

Локацията осигурява удобна връзка с основни пътни артерии и близост до университети, търговски центрове и бизнес зони. Районът предлага спокойна градска среда с потенциал за дългосрочен ръст на стойността.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с добра комуникация и комфорт в перспективен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.