Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 4 Януари 2026

Продажба135 000 €2 109 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

НОВО СТРОИТЕЛСТВО В МАЛИНОВА ДОЛИНА!!! БУТИКОВА СГРАДА С ВИСОКОКАЧЕСТВЕНИ МАТЕРИАЛИ!!! АПАРТАМЕНТ С ДВОР!!! ЮЖНО ИЗЛОЖЕНИЕ !!!

Представяме ви двустаен апартамент в новострояща се бутикова сграда с малко на брой апартаменти, разположена в тих и зелен район на кв. Малинова долина отличен избор както за живеене, така и за инвестиция!

Апартаментът се състои от:

Хол с кухненски бокс
Отделна спалня
Баня с тоалетна
Тераса

КАЧЕСТВО БЕЗ КОМПРОМИС:

Хидроизолация VJF на General Membrane
Топлоизолация Baumit
Дограма Salamander отлична шумо- и топлоизолация
Асансьор ORONA модерен, безшумен и енергийно ефективен
Общи части с естествен камък лукс и дълготрайност

Локацията предлага бърз достъп до Околовръстен път, Студентски град, бъдеща метростанция, магазини и училища, като същевременно осигурява тишина и спокойствие.

Очакваме Ви за оглед и повече информация относно срокове на завършване и схеми на плащане!

Обадете се сега и цитирайте следния код: 133079

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.