ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба142 900 €2 268 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БУЛ ИМОТ София Ви предлага за продажба практичен двустаен апартамент в нова луксозна сграда в строеж в кв. Малинова долина. Очаквано въвеждане в експлоатация - 12.2027 г.

Апартаментът е със западно изложение и е разположен на втория етаж, с обща площ от 63 кв.м. Състои се от предверие, дневна с кухненски бокс, една спалня, една баня с тоалетна както и тераса. Непреходен. Отоплението ще е на ток, като ще бъдат изведени изходи за климатици във всяка стая.

Проектът включва четири надземни етажа + сутеренен етаж с паркоместа ( 25 000 евро ), гаражи ( 30 000 евро ) и складови помещения. Жилищата са с отлични разпределения, осигуряващи естествена светлина и комфорт.

Сградата се отличава с модерна визия, висок клас на изпълнение и функционалност. Намира се в тиха част на квартала, на 5 мин. от детска градина и на 10 мин. от Кауфланд. В близост има спортни и здравни центрове, както и НСА. На няколко минути от Околовръстния път и бул. Симеоновско шосе , което ви гарантира бърз достъп до центъра и всички основни направления в София.

Достъпността ще се подобрява още повече с планираната метростанция, която значително ще улесни придвижването в бъдеще.

Част от предимствата на сградата са: вентилируема фасада с каменна вата за отлична топлоизолация и пропускливост; ефективна пет камерна дограма с цвят антрацит (стъкло четири сезона); асансьори ОRONA; блиндирана входна врата; луксозно завършени общи пространства.

Апартаментите се издават по БДС.

Предлагаме и други 2-ни и 3-ни апартаменти за продажба в сградата, на различни етажи и изложения.

Малинова долина е квартал с активно и модерно градско развитие и ниско застрояване. Благодарение на строящите се нови проекти и очакваното подобрение на инфраструктурата, районът има много голям потенциал за повишаване на стойността на имотите в него.

За допълнителна информация за този или друг имот в сградата , може да се свържете с отговорния ни консултант за продажбите: Стоян Петров:0899203020
Оферта 15996

БУЛ ИМОТ София е на ваше разположение и за съдействие при получаване на жилищен кредит с преференциални условия от различни банки.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района