Sale+41% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 4 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale215,000 €3,412 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
63 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment954 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 233 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, район Малинова долина, част от модерен затворен комплекс с контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към озеленените площи.

Сградата е ново строителство (2026), тухлена, с асансьор и централно отопление (ТЕЦ), апартаментът е завършен до ключ с качествени подови настилки и оборудвана баня.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, бъдеща метростанция и близост до детска градина, магазини и парк.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в сигурна и озеленена среда с удобства на затворен комплекс.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • централно отопление (ТЕЦ)
  • близо до градски транспорт
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby