Продажба−41% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба88 900 €1 457 €/м²

Очакван наем722 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.

Месечна вноска394 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем722 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 183% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на трети етаж от шестетажна сграда. Имотът е с площ от 61 кв.м. и е част от ново строителство с акт 14.

Разпределението включва две основни стаи, подходящи за жилищни нужди, като има възможност за оптимизация според нуждите на бъдещите обитатели.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и паркомясто, но апартаментът се нуждае от ремонт, което позволява персонализация на интериора.

Локацията е удобна, близо до Националната спортна академия, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и други удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за инвестиция и възможност за обновяване в развиващ се квартал.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
паркомясто
близо до градски транспорт

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.