Продажба+29% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба180 000 €3 103 €/м²
Очакван наем718 € /мес
Площ
58 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Малинова долина, град София, разположен на 4-ти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е на шпакловка и замазка, с възможност за газово отопление.

Локацията предлага удобен достъп до транспорт, учебни заведения и медицински центрове, което прави района подходящ за постоянно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен дом с възможност за персонализиране на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • газово отопление
Недостатъци
  • шпакловка и замазка

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района