ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с асансьор

СофияМалинова долина

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба130 000 €2 452 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

53 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, кв. Малинова долина, разположен на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. Общата площ е 53 кв.м., от които 40 кв.м. застроена площ.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, като отоплението и охлаждането са осигурени чрез климатици.

Сградата е ново строителство с асансьор и се очаква да бъде въведена в експлоатация до края на септември 2026 г. Изложението е североизточно.

Локацията предлага удобен достъп до Околовръстен път, близост до НСА, спирки на градски транспорт, магазини и детска градина.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с удобна локация и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
близо до транспорт

Недостатъци

партер
североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.