ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Люлин 8, София

СофияЛюлин 8

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба159 898 €2 160 €/м²

Очакван наем633 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 5 000 €

168 898 €5 Юни 2026Първоначална цена
163 898 €▼ 5 000 € (3%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Люлин 8, София. Разполага с площ от 74 кв.м., включително общи части.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, мокро помещение, баня с тоалетна и тераса тип лоджия. Помещенията са с правилни форми и високи тавани от 2.70 м.

Сградата е нова, тухлена, с видеонаблюдение и контрол на достъпа. Има възможност за закупуване на подземен гараж с топла връзка.

Локацията е тиха и спокойна, с добра инфраструктура, близо до метростанция

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
близо до метро
тераса тип лоджия

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.