Продажба+34% над пазара

Двустаен апартамент с преустройство в тристаен в Люлин 8

СофияЛюлин 8
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 24 Юли 2026
Продажба164 900 €2 748 €/м²
Очакван наем699 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 2.9% · 5 000 €
  1. 169 900 €4 Януари 2026Първоначална цена
  2. 169 900 €▲ 0 € (0%) 6 Януари 2026Повишение на цената
  3. 164 000 €▼ 5 900 € (3.5%) 9 Март 2026Намаление на цената
  4. 164 000 €▲ 0 € (0%) 9 Март 2026Повишение на цената
  5. 164 900 €▲ 900 € (0.5%) 14 Юли 2026Повишение на цената
  6. 164 900 €▲ 0 € (0%) 14 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Люлин 8, град София. Разполага с хол, кухня и трапезария в едно, усвоена тераса, голяма спалня с остъклена тераса и втора спалня (бивша кухня). Жилището е на втори етаж от осем в панелен блок с асансьор и контрол на достъпа. Строителството е от 1980 година, с подменена дограма и качествени настилки от гранитогрес и естествен мрамор. Локацията е близо до училище и детска градина, което осигурява удобства за семейства. Имотът е готов за нанасяне и се продава с наличното обзавеждане. Това го прави подходящ избор за практично жилище в предпочитан район на Люлин.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор и контрол на достъпа
  • близо до училище и детска градина
  • обзаведен и готов за нанасяне
Недостатъци
  • панелно строителство
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района