Продажба+43% над пазара

Двустаен апартамент в Люлин 8 с югозападно изложение

СофияЛюлин 8

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба138 999 €3 159 €/м²

Очакван наем633 € /мес

Площ

44 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в ж.к. Люлин 8, град София, на втори етаж от осеметажна панелна сграда. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс около 25 кв.м, спалня около 12 кв.м и баня с тоалетна около 8 кв.м. Апартаментът е с югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е панелна от 1980 г., с подменени ВиК и електроинсталации, а отоплението е централно, но в момента е изключено и радиаторите са демонтирани; има монтиран климатик в хола. Локацията е удобна, на около 10 минути пеша от метростанция Люлин и основни удобства като супермаркет и аптека. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски апартамент с възможност за включване на централно отопление.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
подменени инсталации
близо до метро
климатик в хола

Недостатъци

панелно строителство
отоплението изключено

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.