Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в Люлин 6, София

СофияЛюлин 6
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба137 400 €1 908 €/м²
Очакван наем512 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в ж.к. Люлин 6, част от жилищен комплекс Pulse Park Wellplex. Имотът е с площ 72 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 8.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и балкон. Пространствата са функционално организирани с отделна спалня и допълнително складово помещение.
Сградата е ново тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и осигурени паркоместа. Комплексът предлага видео наблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е удобна с бърз достъп до MEGA Mall, транспорт и услуги, а комплексът разполага с фитнес, басейн и тенис клуб в близост.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в затворена и добре организирана среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс 26.06
  • спалня 14.40

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района