Продажба

Двустаен апартамент в София, Люлин 5

СофияЛюлин 5
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба143 000 €2 698 €/м²
Очакван наем533 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Люлин 5 (109 имота)

Площ
53 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Люлин 5 (109 имота) — 2 698 €/м² срещу 1 974 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Люлин 5

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района