Продажба

Двустаен апартамент с гараж в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 3 Декември 2025
Продажба398 000 €3 209 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~108 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лозенец (99 имота)

Площ
124 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 766 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 030 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 108 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лозенец (99 имота) — 3 209 €/м² срещу 4 079 €/м².

Апартамент с две стаи в Лозенец, София, разположен в затворен комплекс. Имотът е с обща площ от 124 кв.м, включително подземен гараж.

Разпределение: хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня и тоалетна. Жилището е на първи етаж от пететажна сграда с асансьор.

Сградата е тухлена, ново строителство, оборудвана с отопление чрез термопомпа и осигурява интернет и паркомясто.

Комплексът предлага охрана и ограничен достъп, а районът включва магазини и ресторанти в близост.

Подходящ имот за хора, търсещи комфорт и спокойствие в градска среда със сигурност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 766 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • гараж
  • асансьор
  • отопление с термопомпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района