Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в София, Лозенец

СофияЛозенец

Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 3 Декември 2025

Продажба398 000 €3 209 €/м²

Очакван наем731 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска1 766 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем731 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 035 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
С огромно удоволствие представяме за продажба новопостроен двустаен апартамент, който се намира в затворен комплекс 'SoHome Residential Park'.
Имотът е с площ от 78 кв.м, разположен на трети жилищен етаж и просторен подземен гараж от 34 кв.м.

Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с всичко необходимо за уютен и комфортен живот. Състои се от модерен хол с кухненски бокс и трапезария, където можете да се насладите на приятния изглед към планина 'Витоша'. Спалнята е просторна и удобна , а банята и тоалетната са със съвременен дизайн.

Отоплението е с термопомпа, която осигурява оптимална температура през цялата година. Комплексът е нов, с охрана и ограничен достъп, за да се чувствате напълно безопасно и спокойно. В близост до комплекса има магазини, ресторанти и различни удобства, което прави мястото идеално за живеене.
Жилището е подходящо за всеки, който искат да се наслади на спокойствие и комфорт или отлична инвестиция с цел отдаване под наем.

За повече информация и желание за оглед се свържете с нас!
Оглед на имота

Можем да организираме оглед на имота в удобно за Вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота

Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване

Ние сме уважавана компания и ще бъдем с Вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки Ви допълнителни услуги по Ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: VT 119491
Тел: 0988 138 124, 062 588 609
Отговорен брокер:Стефан Консулов

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 251 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.