Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент в Левски Г с тераса и паркомясто

СофияЛевски Г

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба117 500 €1 587 €/м²

Очакван наем839 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.

Месечна вноска521 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент в град София, квартал Левски Г, част от нова сграда с акт 14. Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с тераса, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и паркомясто, което допринася за комфорта на живущите. Локацията е близо до бъдеща метростанция, спирки на градски транспорт, училища и зелени площи, като същевременно е на около 10 минути от центъра на София. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и добра градска инфраструктура с възможности за развитие в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор и паркомясто
близо до транспорт

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.