Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент в Левски Г с източно изложение

СофияЛевски Г

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба120 000 €2 352 €/м²

Очакван наем570 € /мес

Площ

51 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем570 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.9% · 7 500 €

127 500 €7 Май 2026Първоначална цена
120 000 €▼ 7 500 € (5.9%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Левски Г. Жилището е преустроена гарсониера с площ от 51 кв.м. и източно изложение. Разпределението включва две отделни стаи, което подобрява функционалността на пространството. Сградата е панелна, построена през 1980 година, с асансьор и паркинг. Отоплението е комбинирано – с радиатори на ТЕЦ и допълнително подово отопление на ток. Локацията е удобна, близо до новострояща се метростанция, което осигурява лесен достъп до градски транспорт. Имотът е подходящ за градски живот с балансирани удобства и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
асансьор
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.