Продажба

Двустаен апартамент в Левски с паркомясто и асансьор

СофияЛевски
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба133 500 €1 500 €/м²
Очакван наем566 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски (46 имота)

Площ
89 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска592 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски (46 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 889 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Левски, София, на четвърти етаж от шестетажна сграда. Общата площ е 89 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Разпределението включва функционални помещения с отделни стаи, подходящи за жилищно ползване, като има и балкон с гранитогрес.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлена зидария и качествени материали като KMG дограма и блиндирана входна врата. Осигурени са всички необходими инсталации, включително домофонна система и подготовка за климатична система.

Локацията е близо до Ботевградско шосе, което осигурява бърз достъп до градската инфраструктура и транспортни връзки. В района има паркоместа и асансьор в сградата за удобство.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски апартамент с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 592 €, а очакваният наем за района — 566 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района