медиана 1 909 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 552 €/мес наем · доплащаш ~ 198 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски (46 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски (46 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 889 €/м².
Апартамент с две стаи, разположен в квартал Левски, София, на четвърти етаж от шестетажна сграда. Общата площ е 89 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.
Разпределението включва функционални помещения с отделни стаи, подходящи за жилищно ползване, като има и балкон с гранитогрес.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлена зидария и качествени материали като KMG дограма и блиндирана входна врата. Осигурени са всички необходими инсталации, включително домофонна система и подготовка за климатична система.
Локацията е близо до Ботевградско шосе, което осигурява бърз достъп до градската инфраструктура и транспортни връзки. В района има паркоместа и асансьор в сградата за удобство.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски апартамент с удобства и добра локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 592 €, а очакваният наем за района — 566 €. Наемът покрива 96% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 909 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 552 €/мес наем · доплащаш ~ 198 €/мес
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 574 €/мес наем · доплащаш ~ 129 €/мес
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 574 €/мес наем · доплащаш ~ 179 €/мес
медиана 1 889 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 566 €/мес наем · доплащаш ~ 126 €/мес
медиана 1 889 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 566 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 889 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 566 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 889 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 566 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 889 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 566 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.