Продажба

Двустаен апартамент в Левски с южно изложение

СофияЛевски
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба104 900 €2 185 €/м²
Очакван наем566 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски (46 имота)

Площ
48 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски (46 имота) — 2 185 €/м² срещу 1 889 €/м².

Апартамент с две стаи в кв. Левски, град София, разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 1960 г., с тухлено строителство и отопление на електричество, което позволява лесен контрол на температурата.

Локацията предлага удобства като училище, детска градина, автобусна спирка и метростанция в близост.

Имотът е подходящ за градски живот с балансирано разпределение и достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 566 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • близо до училище и транспорт
Недостатъци
  • нужда от допълнителна инвестиция

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района