Продажба+20% над пазара

Двустаен апартамент в Кръстова вада с тераса и паркинг

СофияКръстова вада
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба290 000 €3 493 €/м²
Очакван наем851 € /мес
Площ
83 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 436 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Кръстова вада, ул. Емилиян Станев в нова сграда от 2025 г. с акт 16. Разполага с две стаи, включително всекидневна с кухненски бокс и спалня с излаз към тераса. Вътрешното разпределение е функционално, с широк коридор и обособена ниша за пералня и сушилня. Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е след качествен ремонт с нови мебели и електроуреди. Локацията е близо до Южен парк, метростанция Витоша и Paradise Center, осигуряваща удобен достъп до транспорт и услуги. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между комфорт и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда с акт 16
  • асансьор и контрол на достъпа
  • близо до парк и метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района