Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 10 Февруари 2026

Продажба179 000 €2 386 €/м²

Очакван наем852 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен апартамент !! Бутикова сграда !! На метри от МОЛ Парадайс и бул.Черни връх !! Гъвкави схеми на плащане !! Отлични разпределения !!

HOME2U недвижими имоти представя на Вашето внимание двустаен апартамент, който е със следното разпределение, а именно: всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна. Жилището е с ЮГОИЗТОЧНО изложение и във всички помещения на имота е изградена система за подово отопление.

Сградата в която се намира апартаментът е с най-висок клас алуминиева дограма REYNAERS с тройни стъклопакети, топлоизолация, шумоизолация и водно подово отопление, осигурявано от газови котли или от термопомпи. Фасадите на сградата са с каменни облицовки и декоративни мазилки, настилките в общите части са от камък и гранитогрес, терасите са с настилки от гранитогрес и стъклени парапети.

Местоположението на сградата е най-комуникативната за района, а именно: Мол Парадайс на 700м., бул. Черни връх, частно училище на 500м., международно висше бизнес училище на 700м., тенис кортове на 400м.

Сградата разполага с две нива подземни гаражи и паркоместа, с луксозен асансьор, с контрол на достъпа и с открита озеленена тераса за общо ползване над втория етаж.

Етапът на стоителство е пред АКТ 15, като срока за въвеждане в експлоатация АКТ 16 е предвиден за юни месец 2026 год.

За ваше улеснение прилагаме схема н на разпределение.

За повече информация, огледи покупка се обадете сега и цитирайте следния код: 136158

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 308 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.