Продажба+37% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба290 000 €3 972 €/м²
Очакван наем851 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 436 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Кръстова вада, разположен на 5-ти етаж от 9 в нова тухлена сграда от 2025 г. Имотът е с площ от 73 кв.м. и разполага с тераса с гледка към градския силует.

Разпределението включва просторен хол с френски прозорци, отделна спалня, баня с душ кабина и мокро помещение с пералня и сушилня, което оптимизира използваемото пространство.

Сградата е ново строителство с асансьор, отопление на газ с локално котле и климатик за допълнителен комфорт. Материалите и оборудването са съвременни и в добро състояние.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от Mall Paradise и с добра транспортна връзка чрез автобусна спирка непосредствено до сградата.

Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до търговски и развлекателни услуги, комбинирайки комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района