Sale+37% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 2 June 2026 Updated: 2 June 2026
Sale290,000 €3,972 €/m²
Expected rent850 € /mo
Area
73 m²
Floor
5 / 9
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,287 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent850 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 437 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Кръстова вада, разположен на 5-ти етаж от 9 в нова тухлена сграда от 2025 г. Имотът е с площ от 73 кв.м. и разполага с тераса с гледка към градския силует.

Разпределението включва просторен хол с френски прозорци, отделна спалня, баня с душ кабина и мокро помещение с пералня и сушилня, което оптимизира използваемото пространство.

Сградата е ново строителство с асансьор, отопление на газ с локално котле и климатик за допълнителен комфорт. Материалите и оборудването са съвременни и в добро състояние.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от Mall Paradise и с добра транспортна връзка чрез автобусна спирка непосредствено до сградата.

Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до търговски и развлекателни услуги, комбинирайки комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby