ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба217 500 €3 020 €/м²
Очакван наем852 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска965 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, в нова сграда от 2025 г. с акт 16.

Жилището е с южно изложение, разположено на втори етаж от пет, с функционално разпределение – дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, коридор с ниша за пералня и тераса.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е предвидено на газ с готови изводи за климатик.

Локацията е удобна, с близост до метростанция Витоша, търговски центрове и основни булеварди, в район с развита инфраструктура и ново строителство.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра функционалност и удобен градски достъп.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района