Продажба+37% над пазара

Двустаен апартамент в Кръстова вада с тераса и асансьор

СофияКръстова вада

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба293 000 €4 069 €/м²

Очакван наем852 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 300 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 448 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в Кръстова вада, София с площ от 72 кв.м. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 8 в нова сграда. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и отопление на газ и климатици. Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра, бул. Черни връх, Околовръстен път, търговски център Paradise Center и метростанция Витоша. Районът предлага спокойна градска среда с всички необходими удобства. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно и западно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.