Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба230 000 €3 285 €/м²
Очакван наем820 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада (303 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем820 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада (303 имота) — 3 285 €/м² срещу 3 115 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Кръстова вада, град София, разположен на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е построена през 2011 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор; апартаментът е реновиран и отоплението е на електричество.

Локацията е близо до метростанция

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 820 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • близо до метро
  • реновиран
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района