Двустаен апартамент в Кръстова вада с балкон и асансьор

Цената на имота е с около 60 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада (303 имота) — 4 013 €/м² срещу 3 115 €/м².

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада, ул. Емилиян Станев в София. Имотът е на втори етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, перално помещение и балкон с западно изложение. Пространствата са функционално организирани без преходни стаи.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено изпълнение, качествена топлоизолация и PVC дограма с троен стъклопакет. Отоплението е на газ с котел De Dietrich, а климатик осигурява допълнителен комфорт.

Локацията е комуникативна, близо до Paradise Center, бул. Черни връх и спирки на градски транспорт, с налични удобства в района и контрол на достъпа в сградата.

Имотът е готов за ползване веднага и е подходящ както за лично живеене, така и за отдаване под наем, без нужда от допълнителни инвестиции.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 820 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада