Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Кръстова вада с панорамна тераса

СофияКръстова вада

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба162 624 €2 501 €/м²

Очакван наем852 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска722 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, част от затворен жилищен комплекс.
Разполага с функционално разпределение и панорамна тераса, подходяща за отдих и гледка към града и планината.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и съвременна фасада с Laminam плочи, осигуряваща дълготрайност и естетика.
Комплексът предлага подземно паркиране, професионална поддръжка и зелени общи части с детска площадка и фитнес на открито.
Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии и предстояща метростанция, което улеснява придвижването в града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворена среда с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
ново строителство
панорамна тераса
подземно паркиране

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.