Продажба+34% над пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба259 700 €3 995 €/м²
Очакван наем852 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 152 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 300 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада в София. Имотът е част от малка бутикова сграда, построена през 2022 г. с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, коридор, балкон и сервизно помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена с тухлено строителство и качествени материали като ламинат, гранитогрес и ПВЦ дограма. Отоплението е решено чрез климатик.

Локацията е удобна, близо до МОЛ Парадайз и метростанция Витоша, с лесен достъп до центъра и Околовръстния път. Предлага се подземно паркомясто с възможност за зареждане на електромобил.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на удобното си разположение и готовото обзавеждане.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • балкон
  • сервизно помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района